说说金地集团股票行情：前三季营收同比降4.92% 子公司金地商置频繁引外援

10月29日，金地集团发布了三季度报告。公告显示，报告期内，公司累计实现签约面积823.5万平方米，同比上升15.9%，累计实现签约金额1，700.5亿元，同比上升19.9%。

然而，与销售额表现不同的是，公司前三季度营业收入40，439，020，459.81元，同比减少4.92%，归属上市公司股东的净利润4，992，173，588.11元，同比减少7.98%。

实际上，金地披露的中期业绩上述状况就已显现。数据显示，上半年公司营收约198.75亿元，同比下降11.6%，归属上市公司股东净利润29.82亿元，同比下降17.89%，基本每股收益0.66元，同比下降17.5%。

彼时，中报称，营业收入下降主要是由于并表范围内的房地产项目的结算面积减少。和其他大部分房地产企业一样，疫情成为影响上半年业绩的主要因素。

值得一提的是，尽管金地集团在运营商表现欠佳，不过其子公司——金地商置近来却频频登上舆论头条。据悉，佳兆业集团前控股执行总裁翁昊及龙光地产前上海区域总经理鲍轶群两位知名“80后”职业经理人将履新金地商置。

年报显示，金地商置2019年合约销售额636.6亿元，同比增长30%，是2013年的15倍。而同期，同期，母公司金地集团销售规模增长了4.68倍。此外，在利润率方面，亿翰智库数据显示，中虹股票财经网自2014年起至今，金地商置净利润率普遍高于金地集团高出10个百分点以上。

多年来，金地商置一致被管理层所“偏爱”。公开资料显示，2013年10月，金地商置收购金地位于北京、天津、西安、沈阳、宁波6个项目、近150万平米土地储备，作价10亿元。彼时，业内人士认为，这是金地集团向金地商置“输血”。

在融资端，金地商置2019年业绩报告披露，其关联方贷款占贷款总额的比例约为65%，与2018年几乎持平。国元证券在一份金地商置的路演纪录中表示，“金地商置总借贷的3/4来自金地集团”，并称金地集团2019年大部分的融资渠道，来自于国内发债和银行贷款，融资成本约为4.6%左右。