美的置业股票行情：2020年合约销售额增长25% 理会今年目标销售1500亿元

3月25日，美的置业召开了线上业绩发布会。

数据显示，网贷123排行2020年全年公司实现合约销售额约1262亿元，同比增长25%。合约销售面积1111万平方米，同比增长11%。

这得益于公司的区域深耕战略。具体来看，期内，美的置业长三角经济区实现合约销售金额约587.1亿元，同比增长约61.7%，珠三角经济区实现合约销售金额约227.2亿元，同比增长约21.5%，长三角及珠三角合约销售金额佔本集团整体销售金额超过60%，同时11大区域中6个全年合约销售额超100亿元。

值得一提的是，2020年内，美的的毛利为116.58亿元，同比下降10.4%，毛利率为22.2%，较2019年31.6%下降9.4个百分点。年报显示，毛利及毛利率的下降主要由于销售成本的上升带动所致。

数据显示，2020年，美的置业的销售成本上涨了45.1%。对此，在业绩会上，美的置业表示，公司将从成本适配、以销定产、弹性管理、营销提升、集约深耕等多方面持续完善大运营，全周期降本增效。同时，公司将立足制造业数字化成熟土壤，升级数字地产经营系统。

伴随着管理的提升，其销售成本未来或将下降。对于2021年，美的置业制定了1500亿元的销售目标，其可售货值为今年可售货值在2300亿元左右。“从前三个月的情况来看，表现是比较好的。”管理层在业绩发布会上表示。

此外，就财务指标来看，2020年，美的置业净负债率为79.2%，同比降低10个百分点，现金短债比为1.52，扣除预收账款后的资产负债率为76.4%，同比降低3.8个百分点。不过公司的资产负债率为81.1%，踩中了一条红线。

对此，美的置业CFO林戈表示，公司计划2023年全部达标，实现绿档。对此，他在业绩发布会上表示，美的置业将进一步提升去化，加快回款，提高自身造血能力，满足未来的发展速度，增厚权益类的股本，控制好拿地比重，保证经营性现金流回证，进一步提升融资能力，优化负债结构。