恒大物业股票行情:阐述称未来3年在管面积复合增长率不低于50%

3月16日，恒大物业（06666.HK）发布了上市后首份年报。

数据显示，2020年恒大物业实现营业收入105.09亿元，同比大增43.31%，毛利润40.06亿元，同比大增128.26%，净利润26.47亿元，同比大增184.32%，现金余额126.04亿元，同比大增1742.69%。

在亮点十足的同时，恒大物业也对未来充满了信心。管理层在业绩会上透露，财经头条行情预计到年末公司合约面积不低于8亿平方米，在管面积突破6亿平方米，未来三年在管面积复合增长率将不低于50%。

未来3年在管面积复合增长率不低于50%

恒大物业认为，业绩大幅增长主要得益于规模的高速增长。数据显示，截至2020年底，公司合约面积达5.65亿平方米，同比增长11.88%，在管面积达3亿平方米，同比增长26.05%。

对于2021年的增长目标，恒大物业执行董事兼总经理胡亮在业绩会上表示，今年年初，恒大物业制定了每月对外拓展的3000万平米的目标，按照这个目标计划执行，预计在2021年恒大物业总的合约面积会不低于8亿平方米，总的在管面积也会超过6亿平方米。

据透露，从2020年12月31日至2021年2月28日，恒大物业累计签订外拓及并购物业合约面积约1.15亿平方米，在管面积约1.1亿平方米，以及城市公服项目36个。

从长远来看，恒大物业的梦想是“力争成为全球最大综合城市服务运营商。”据管理层透露，未来三年，恒大物业在管面积复合增长率将不低于50%。

为了实现这一梦想，恒大物业做足了准备。管理层称，恒大物业现在拥有126亿现金，并已组建数百人的专业拓展团队，实现并购与外拓齐头并进，同时，通过建立标准化运营体系，实现标准化管理复制，确保高品质服务输出，公司还将并购不同业态的物业公司，通过资源整合加快多元业态拓展，加上母公司恒大集团每年有大量优质项目持续交付，确保恒大物业顺利完成拓展目标。

尽管任务艰巨，但恒大物业并没有放松对收购标的要求。恒大物业集团有限公司执行董事兼副总经理王震表示，恒大物业不会盲目并购，对收购标的的选择有清晰标准，如尽调之后公司的毛利率需在20%的水平，净利率也不低于10%以上。并依照业态、规模等多种因素，分别制定了标的项目的物业费单价指引，以及业务合规性要求等系列标准。

伴随着收并购的提速，恒大物业第三方在管面积不断提升，截至目前，公司第三方在管面积达1.2亿㎡相比2020年底增加了1.1亿㎡，占比总在管面积近30%。